中国拍卖行业AAA资质 中国拍卖百强企业 “守合同重信用”AAA级
受委托，宁波华诚拍卖有限公司、浙江金诚拍卖有限公司、浙江华夏拍卖有限公司定于2023年10月16日10时—2023年10月17日10时止（延时除外）在诚拍网（www.chengpw.com）上进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
宁波高新区梅江东苑、梅江南苑、梅江西苑、梅福园存量商业用房共161套，保证金15万元/套，具体详见清单。
注意事项：
本次存量商业用房有租赁。经确认的拍卖标的原承租人按规定报名、缴付保证金并参加竞买的，在同等价格条件下对其承租的房屋享有优先购买权；原承租人须在报名的同时向拍卖公司提交相关房屋租赁合同等资料，经确认后方可取得优先购买权；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。原承租人未按规定报名、缴付保证金、提交相关房屋租赁合同等资料和参加竞买的，则视为放弃优先购买权。租赁等相关事项详见《宁波高新区存量商业用房竞买须知》。
本次我公司拍卖的商业用房共53套，其中：
1、梅江东苑18套，建筑面积39.63-142.88㎡，参考价11446-22586元/㎡。
2、梅江南苑17套，建筑面积40.51-161.22㎡，参考价16440-24848元/㎡。
3、梅江西苑17套，建筑面积57.3-149.14㎡，参考价16108-19377元/㎡。
4、梅福园（1套），建筑面积42.08㎡，参考价14734元/㎡。
详见拍卖清单：
宁波高新区存量商业用房拍卖清单（共53套）
一、梅江东苑（18处）
序号
地址、房号
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
起拍价
（元）
当期租赁情况
拍卖人
原承租人
租赁期限
租金
1
云杉路621号
017幢1-3
67.2
17.09
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1154000
庄幼风
当期租赁期限至2023年8月31日止，原承租人与宁波市斯金物业服务有限公司（出租方）续租的，租赁期限以实际续租的合同或其他约定为准，最迟续租至2023年12月31日止
2257
华夏
2
云杉路623号
017幢1-4
75.61
19.23
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1325000
庄幼凤
2540
华夏
3
云杉路631号
021幢1-2
105.82
26.91
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
2061000
庄幼凤
3555
华夏
4
云杉路633号
021幢1-3
72.7
18.49
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1290000
庄幼凤
2442
华夏
5
云杉路685号
047幢1-7
92.61
22.01
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1882000
樊秋霞
2544
华夏
6
云杉路693、695号
053幢1-2
91.74
21.81
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1953000
葛惠好
3372
华夏
7
云杉路711号
056幢1-5
65.23
15.51
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1169000
吴海运
2283
华夏
8
云杉路723号
059幢1-3
67.79
16.11
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1228000
黄红喜
2372
华夏
9
云杉路749号
003幢1-2
108.09
27.20
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
2058000
陈尚领
3746
华夏
10
云杉路767号
005幢1-5
92.28
23.22
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1348000
杨世英
2907
华夏
11
云杉路773号
007幢1-2
60.61
15.25
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
790000
宁波高新区兴明金属制品厂
2100
华夏
12
云杉路775号
007幢1-3
71.60
18.01
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1008000
俞雅珍
2181
华夏
13
云杉路777号
007幢1-4
81.8
20.58
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1182000
俞雅珍
2491
华夏
14
梅景路727号
031幢1-5
55.77
14.18
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
723000
俞海凤
1757
华夏
15
梅景路743号
029幢1-6,G-3
161.31
35.34
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
2863000
陈明良
4743
华夏
16
梅景路747号
029幢1-8,G-5
126.61
27.74
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
2037000
陈明良
3723
华夏
17
凌云路1567号
010幢1-3,G-1
133.83
33.67
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
2506000
张建勇
4019
华夏
18
凌云路1571号
010幢1-5,G-3
157.03
39.51
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
3328000
宁波紫光建设工程
检测有限公司
5441
华夏
二、梅江南苑（17处）
序号
地址、房号
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
起拍价
（元）
当期租赁情况
拍卖人
原承租人
租赁期限
租金
1
梅景路652号654号
(1-1)(1-2)
98.33
27.1
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
2108000
吴海运
当期租赁期限至2023年8月31日止，原承租人与宁波市斯金物业服务有限公司（出租方）续租的，租赁期限以实际续租的合同或其他约定为准，最迟续租至2023年12月31日止
3737
华夏
2
梅墟路691号
(1-7)(1-8)
73.47
19.62
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1756000
葛惠好
3573
华夏
3
梅墟路705号707号
709号(1-9)(1-10(1-11)
120.33
32.13
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
3447000
朱春朝
3417
华夏
4
凌云路1691、1693号
(1-16)(1-17)
93.18
24.88
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
2008000
朱春朝
2740
华夏
5
凌云路1703,1705号
(1-5)(1-6)
91.29
24.37
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1960000
鲁孝丽
3643
华夏
6
凌云路1707,1709号
(1-7)(1-8)
88.69
23.68
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1851000
鲁孝丽
3539
华夏
7
凌云路1715,1717号
(1-11)(1-12)
117.11
31.27
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
2316000
王惠康
4450
华夏
8
凌云路1723号1725号
(1-1)(1-2)
61.22
16.77
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1114000
钱建华
1250
华夏
9
凌云路1727号1729号
(1-3)(1-4)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1140000
胡建
2341
华夏
10
凌云路1735号1737号
(1-7)(1-8)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1140000
胡君
2340
华夏
11
凌云路1755号1757号
(1-17)(1-18)
63.68
17.44
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1140000
宁波高新区勇华印刷耗材经营部
1873
华夏
12
凌云路1759号1761号
1763号(1-19)(1-20)
100.47
27.52
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1990000
俞建行
2954
华夏
13
凌云路1769号
(1-23)(1-24)
65.59
17.97
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1086000
庞建华
1928
华夏
14
云杉路838号
(1-5)(1-6)
45.85
13.68
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
820000
钱清清
1685
华夏
15
云杉路840号
(1-7)(1-8)
52.37
15.62
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
968000
胡晓玲
1200
华夏
16
云杉路842号
(1-9)(1-10)
54.89
16.37
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
975000
龚世勇
1729
华夏
17
云杉路888，886号
(1-7)(1-8)
85.70
21.90
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1666000
聂本素
3150
华夏
三、梅江西苑（17处）
序号
地址、房号
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
起拍价
（元）
当期租赁情况
拍卖人
原承租人
租赁期限
租金
1
梅景路486号
(1-7)-(1-9）
99.87
23.89
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1826000
徐孝富
当期租赁期限至2023年8月31日止，原承租人与宁波市斯金物业服务有限公司（出租方）续租的，租赁期限以实际续租的合同或其他约定为准，最迟续租至2023年12月31日止
4719
华夏
2
梅景路494,496号
(1-16)-(1-18)
57.56
13.77
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1056000
俞雅珍
2237
华夏
3
梅景路498号
(1-19)-(1-21)
99.61
23.83
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1910000
宁波齐升流体设备有限公司
4184
华夏
4
梅景路500,502号
(1-22)-(1-24)
57.3
13.71
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1073000
宁波甬莱科技有限公司
3129
华夏
5
梅墟路660号
(1-6)(1-7）
53.46
14.02
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1075000
侯刘彪
2526
华夏
6
梅墟路662号
(1-1)(1-2）
49.65
13.02
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
975000
张国钦
3128
华夏
7
梅墟路666号
(1-5)(1-6）
43.99
11.53
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
835000
邵忠于
2771
华夏
8
梅墟路668号
(1-7)(1-8）
43.99
11.53
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
835000
邵忠于
2771
华夏
9
梅墟路704、706号
(1-11)(1-12)
108.70
29.39
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
2484000
张东
4337
华夏
10
梅墟路708号
(1-13)(1-14）
74.74
20.21
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1403000
张东
2982
华夏
11
梅墟路710号
(1-15)(1-16）
74.74
20.21
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1403000
张东
2982
华夏
12
凌云路1321.1323号
(1-11)(1-12）
111.25
25.67
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1950000
胡君
3504
华夏
13
凌云路1331,1333,
1335号(1-3)(1-4)
148.65
33.03
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
3014000
金国泰
4257
华夏
14
凌云路1337,1339,
1341号(1-5)(1-6）
136.86
30.41
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
2598000
胡君
4311
华夏
15
凌云路1349号1351号
1353号(1-1)(1-2）
143.96
38.93
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
2649000
胡君
4534
华夏
16
凌云路1361号1363号
(1-5)(1-6）
97.26
26.30
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
1663000
宁波高新区恒威服装辅料有限公司
3063
华夏
17
凌云路1371号1373号
(1-9)(1-10）
66.17
17.89
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
979000
张亚州
2085
华夏
四、梅福园（1处）
序号
地址、房号
建筑面积（㎡）
土地使用权
面积（㎡）
用途/性质
国有建设
用地使用权
使用期限
起拍价
（元）
当期租赁情况
拍卖人
原承租人
租赁期限
租金
1
云杉路658号
(1-2)
42.08
7.01
商服用地
/商业
至2057年
2月7日止
620000
姜邵忠
当期租赁期限至2023年8月31日止，原承租人与宁波市斯金物业服务有限公司（出租方）续租的，租赁期限以实际续租的合同或其他约定为准，最迟续租至2023年12月31日止。
1667
华夏
二、展示看样
即日起至2023年10月13日止，看样事宜联系电话：华夏拍卖0574-87848631 13362462420（史），可直接加微信咨询了解拍卖事项。
三、拍卖方式
有保留价的网络增价拍卖方式。
四、竞拍办法
即日起至2023年10月15日16时前，竞买人可在“诚拍网”上进行注册、实名认证，同时根据“诚拍网”提示进行报名，提交证件等，并缴付保证金15万元/标的（注：竞买人本人、注册人以及缴付保证金银行账户的姓名或名称必须一致，保证金不接受代付和垫资），并申请参拍、冻结保证金方可竞拍。
五、联系方式
联系地址：宁波鄞州区兴宁路47-8号宁波大学商务中心六楼
